扶绥| 云溪| 鄂州| 陕县| 乌马河| 文昌| 丁青| 霍山| w88官网 万博体育合并 石景山| 狗万全名 河源| 合阳| 宿迁| br88冠亚 凤城| 喀喇沁左翼| 潮州| 冠亚彩票 江苏| 宁波| br88冠亚 马关| 冠亚娱乐 dafa888.casino 二连浩特| dafa888bet 保亭| 当阳| 安塞| 仙桃| w88 大奖888 那曲| 巩义| 西盟| manbetx体育滚球 绥阳| 乌拉特中旗| 泸西| 郯城| 南阳| 吴忠| 冠亚娱乐 丰润| 芮城| ca88 必发88手机版 兴平| 阜康| 隆化| 达尔罕茂明安联合旗| 偏关| ww优德88 夹江| bwin体育 江安| 高港| betway88 上蔡| 万博manbetx BR88 南岳| 怀安| 淮阴| 新乡| dafabet 招远| 孟津| 冠亚娱乐 manbetx体育 弥渡| 祁阳| 上饶市| 亚洲城官网下载 新郑| 隆林| 柳城| BR88 bbin专用浏览器手机版 彝良| 白云矿| 左权| 甘洛| br88冠亚 sunbet官网 惠来| 营口| 海丰| 庆云| 澧县| 九江县| 嵩县| 伊川| 曲松| 耿马| 阳江| wanbetx万博体育 敦化| 五营| 富县| 江都| 连云港| 巴彦淖尔| 科尔沁右翼前旗| 合水| 寰宇浏览器安全赌博 双流| 博管理 苍梧| manbetx 黄岛| 无锡| 丰县| BR88 固阳| 龙门| 顺德| 大发888真人赌场 卢氏| 沙县| 大奖888 济阳| 朝阳市| 共和| 张掖| dafa888娱乐场 万博体育官网登陆 裕民| br88 上饶市| 江山| 台南县| 沙坪坝| br88冠亚 盐都| 凤山| 保山| www.3344555.com 铜陵县| fun88 临夏市| 狗万买球 临潭| 大奖 咸丰| 商城| 大新| 焉耆| 冠亚彩票 巴中| 加格达奇| 中方| w88top优德官网中文版 阿荣旗| 许昌| betway必威 夏津| 五家渠| 舞阳| 满城| 桦南| 逊克| 冠亚娱乐 betway必威 文登| 迭部| dafabet 富川| 靖宇| fun88 甘洛| 广西| bwin88官网 长沙县| 万博体育app 安陆| 夏邑| 西固| 云县| 徐州| 乌兰浩特| 万博app 济阳| 万博manbetx 万博官网manbetx dafa888bet 单县| 阳新| 苍梧| 湖口| 珲春| manbetx 营山| 翁牛特旗| manbetx官网 右玉| 深圳| 狗万体育官网 道真| betway88 manbet bwin888 铁山港| 济源| 泰兴| ManBetx苹果客户端 br8847 高阳| 利川| 连南| 龙海| 民权| betway必威 昌江| br88冠亚 漯河| manbetx登录 uedbet官网体育 路桥| 赣州| 冠亚娱乐 opebet 防城港| betway娱乐 太白| 广昌| 双柏| 宜阳| 凤城| betway88 颍上| 3344222 泸溪| 江阴| 都匀| 盐边| 南澳| 金堂| BR88 亚洲城游戏 亚洲城玩什么 3344222.com bwin88 dafa888 宁化| 3344444 新建| 丹寨| 溧水| 静乐| 沙洋| 理县| BR88官网 固阳| 铜山| 莎车| 大名| 彝良| ag8.ag亚游官网下载 安县| dafa888bet 万博体育官网登录 天津| 大奖娱乐 南木林| 潮安| 防城区| 涟源| 九江县| 临夏县| bwin88官网 高阳| betway必威 manbetx万博 化德| 万州| 隆昌| 安龙| BR88 沧州| 万博官网 北戴河| 万博app2.0 manbetx苹果 手机寰宇浏览器官网 manbetx万博 东方| 惠阳| manbetx官网 manbetx br88ap br88 宝安| 霞浦| 韦德88 澳门| 新万博娱乐 涿鹿|

2016-05-30期 最帅伴郎来啦!胡歌赴德参加袁弘婚礼

2018-11-16 06:56 来源:网易健康

  2016-05-30期 最帅伴郎来啦!胡歌赴德参加袁弘婚礼

  韦德1946关于新组建的中央和国家机关工委有关领导同志职务调整,是党中央从加强省部级领导班子建设全局出发,经过全盘考虑、审慎研究作出的决定,充分体现了以习近平同志为核心的党中央对中央和国家机关党的建设和工委领导班子建设的高度重视。1979年6月15日,邓小平在《新时期统一战线和人民政协的任务》这篇纲领性文献中,首次明确指出我国的统一战线已经成为社会主义劳动者和拥护社会主义的爱国者的广泛联盟。

”发展依然是当代中国的第一要务。一人难挑千斤担,众人能移万座山。

  欧美同学会是中央书记处领导、中央统战部代管、以归国留学人员为主体自愿组成的群众团体,2015年成为统战系统首家“全国文明单位”。我们要深刻认识习近平总书记核心地位所具有的政治基础、思想基础、实践基础、群众基础,切实增强对维护核心、维护权威的情感认同、政治自觉和行动自觉。

  在落实党的决策部署上是打折扣搞变通还是无条件执行,在大是大非面前是含糊不清还是立场坚定,在噪音杂音面前是人云亦云还是保持定力,都是检验党员对党忠诚与否的试金石。这里所说的爱国者,包括拥护社会主义的爱国者和一切热爱祖国的人们。

我们的各级领导干部作决策、办实事、上项目都要顺应民心、民意,真正代表人民利益,只有目标一致,才能同心、同德、同向,凝聚民心和力量,才能赢得群众的拥护和支持,才能最大限度地调动群众的积极性,主动参与、共建共享。

  这两个范围的联盟构成爱国统一战线的整体,体现了中华民族的大团结。

  在工作上做文明的引领者。各支部纪检委员结合纪律检查工作提出,要以更高的标准、更严的要求约束自己,带头加强党性修养,带头担当尽责,认真履行监督执纪问责职责,把全面从严治党的各项要求落实到各项工作之中。

  各级纪检监察机关必须提高政治站位,在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同党中央保持高度一致,把思想和行动统一到党中央决策部署上来。

  十九大报告提出从二〇二〇年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排。因此,要首先克服基层党务工作和业务工作“两张皮”的难题。

  二是实干导向。

  br88结合全国党员信息化管理平台,综合运用好干部监督结果,把信息化手段和经常性、近距离、有原则的接触干部结合起来,走进干部工作圈、生活圈、社交圈,多方印证、全面掌握干部的真实表现。

  广大党员干部的使命意识、宗旨意识进一步强化,纪律规矩意识更强、干事创业劲头更足,敢于负责、勇于担当,汇聚起强大的力量,在党中央的坚强领导下,解决了许多长期想解决而没有解决的难题,办成了许多过去想办而没有办成的大事。考察调研、行程万里,他要求“要把人民放在心中最高位置”;访贫问苦、迎风踏雪,他自陈“我是人民的勤务员”;举旗定向、问政施策,他强调,“以造福人民为最大政绩”。

  冠亚娱乐 fun88 betway

  2016-05-30期 最帅伴郎来啦!胡歌赴德参加袁弘婚礼

 
责编:
新房

每平方便宜3万!杭州第二贵法拍房开拍 大逃杀才刚开始?

2018-11-16 11:09
来源:自媒体 作者:江公子

(作者:江公子,本文转载自微信公众号“层楼”:ultraplus_cross,凤凰网房产已获授权)

在股市里,有一股操盘彪悍的力量。

当他们要出货时,往往不计成本,不看大势,直接打到跌停。江湖人称“一字断魂刀”。

有人分析背后缘由:一是给小散想象空间,认为资金有可能自救;二是股票背后有千丝万缕的金融关系,一旦出不了,其他潜在损失更大。

楼市里也有相似案例。

那就是超高总价“CEO盘”。这些资金一旦准备抛售,也异常凶猛。

PART 1

今天,杭州“史上起拍价第二贵”法拍房开拍。

这套一线拥揽壮阔钱塘江景的超豪宅,位于阳光海岸,建筑面积1219㎡,起拍价6026万,单价才不到5万!

此前,阳光海岸在二手市场的平均成交价已达8万以上。

拍卖资料显示,这套房子在16-18层,16跃18层,每层面积都有400多㎡。

16层为三室两厅两厨三卫,跃层客厅,挑高足足有5.3米;17层有三室三卫,加上三个衣帽间;18层是一厅一储藏室一露台。

光是一个主卧就有140㎡。在整个小区,甚至全杭州,如此超大面积的跃层公寓都不多见。

当初,楼盘还在开发时,房东郑某就跟开发商协商,“独家定制”了户型。

郑某是温州人,山西矿老板。早年,把这套房子抵押给银行,借款数千万。借款到期后迟迟未能归还,这才被法院强制执行拍卖。

阳光海岸今天拍卖房源内部实景

由于总价不菲,虽有5.5万人围观,但直到拍卖前两天,才有人报名。截至开拍当天,6人报名。

淘宝司法拍卖平台上显示,今年4月28日,阳光海岸曾成功拍出过一套16楼的房子。629㎡,起拍价3472万,起拍单价5万5。

9人报名,87轮竞价,最终5002万成交,单价近8万。比评估价还要贵40多万。

今天这套房子,此前已准备开拍,后因标的物再调查,无疾而终。

现在重新拿出来,最近的市场行情已有转冷趋势。开拍近一小时,5轮报价,比起拍价贵了180万。

这套房子能拍到多高的价格,看起来并不乐观。

此外,武林壹号最近也有套319㎡的房子,等着开拍。起拍价2021万,单价6万3。

要知道,上个月,武林壹号成交过一套330多㎡二手房,单价7万8;最贵的时候,还卖出过8万4。

西溪诚园几个月前也拍出过一套“CEO盘”,279㎡,1375万,单价4万9。虽比起拍价略贵,但此前小区相似户型,二手房成交要6万4,单价跌了1万5。

PART 2

每逢行情转冷,超大户型豪宅率先杀跌,这是惯例。法拍现场,尤其血淋淋。

2014年9月,蓝色钱江挂牌拍卖一套401㎡房源,起拍价2273万,但直到挂牌结束,都无人报名,流拍。

1个月后,这套房子二次拍卖,起拍价下调了341万。虽有两人报名,但1轮叫价直接拿下,1932万成交,单价4万8。

想想2012年,蓝色钱江推出380㎡以上的一线江景房时,新房售价就超过6万!

也就是说,4年过去,单价不仅没涨,反而跌了近2万,真是亏到肉里去了。不过,后来行情重新疯狂,蓝色钱江超大户型的二手成交价,又回到6万多。

钱江新城另一著名“CEO”盘,东方润园的望族壹号,情况也差不多。

2013年,东方润园拍卖了一套363㎡的房子,接连挂牌了两次,挂牌价降到1450万,还是流拍。

2016年6月底,小区内又有同面积段房源拍卖,那时市场行情还没完全复苏。叫价了两轮,买家以1335万拍下。比三年前,还便宜了100万。

算下来,单价才3万7不到。而今年,东方润园贵一点的二手房,成交价都要6万6了。

这还不是最惨的。浙江楼市低迷的那几年,温州第一豪宅鹿城广场,新房卖10万一方的一线江景大宅,一度拦腰对折还不止,有些房东4万就抛了!

行情一冷起来,这些CEO盘有多风光,现在跌得就有多惨。

PART 3

这并不是什么浙江才有的特殊现象。

大多数国家都一样,经济危机或市场下行时,如何为那些天价超豪宅找到下家,是一个世界性难题。

首先,天价超豪宅,或者叫“CEO盘”,本来就是一种奢侈品,而非必需品。市场下行时,奢侈品出现滞销,这符合古典的经济学理论。

其次,“CEO盘”业主多为生意人,常常高风险套利,经济危机一来,受冲击最大。

很多新兴行业,主要以源源不断的融资,作为企业运转的血液。这些年,资本几乎每年都会换投资热点。

有些行业,比如共享单车,上一年还能轻易融到资,下一年就无人问津。

这些行业的头部精英,又常是80后甚至90后,消费观念与上一代截然不同。有钱时急于肯定自己,一掷千金买豪宅是家常便饭。

另一方面,这些富豪整体杠杆率加得很高。一旦某个环节出现纰漏,一夜之间就从风光无限,跌到债务缠身。

这时候,第一个自救选择,就是卖掉多余的豪宅。

朋友圈听到过一个案例,一企业家借款7000万,去炒所谓内部消息股,结果钱没赚到,光还利息就还了8000万。

现在不得不重新整合名下资产,几处豪宅也要变卖。

对很多豪宅业主来说,时间是第一位的。若是在房子上纠结,为了多卖一两百万而耗时几个月,甚至抵不过其他借款的利息。

倒不如远低于市场价快速出货,资金回笼的还快些。

但更糟的是,往往一个豪宅业主“变穷”,潜在接盘的群体,也遇到相似困境,手头很紧。

“杭州顶豪客群量是固定的,一年也就两三百个。”某业内人士说,杭州毕竟不是上海香港伦敦,富人群体不够多元;本地企业家有难,没有全球富豪补充进来。

本地富人即便没受牵连的,行事也会谨慎很多。

如此负向循环,导致抛售时,豪宅相比普通住宅降幅更大。2015年前后,蓝色钱江一线江景大宅业主,亏本两三百万出货的,不在少数。

PART 4

那么,杭州顶豪的主流客群究竟是谁呢?

2007年,金色海岸开盘两星期后,开发商曾对停车场的豪车作了个统计:

宝马71辆、奔驰37辆、奥迪64辆、保时捷7辆、林肯2辆、雪铁龙7辆、沃尔沃4辆、凯迪拉克1辆、美洲豹1辆……

那时候,买得起千万级豪宅的,主力客群是浙江民营企业的企业主,做实业居多,经济实力强;

其次,才是金融、银行、服装、外贸等行业的顶级成功人士,身价动辄上亿。

早些年做实业的,只要没遇到特别大的环境变化,现金流非常稳定。所以,那个年代,也较少听到有人拿豪宅出来抵债的故事。

这几年情况不一样。千万级豪宅的购买人群,普遍年轻化、金融化、互联网化。

一份公开数据显示,2015年高端住宅需求年龄,以30-40岁的高端人士为主,占比35%;30岁及以下的,占比27%,跟50岁以上的人群占比持平。

中小板、创业板以及互联网为代表的新兴企业,在并购等市场造富过程中,诞生了一批年轻新贵。

之前炒得火热的,武林壹号的9000万“公寓王”,买家就是一位年轻的金融界翘楚,单身,30多岁,第二次看房就下单了,十分爽快。

曾经是豪宅主力客群的政商群体,逐渐消失;温台等地投资客,更是渐渐淡出顶豪炒房市场。

PART 5

楼市狂热时,许多人大概会觉得,“CEO盘”大概是世界上价值最稳固的资产。

你看它们,无论地段、景观、品质、精装品牌还是社区纯粹性,都无可挑剔,消费群体又是城中最有钱的一群人。

这种房子卖一套少一套的,怎么可能跌价?

可几轮调控告诉我们,市场一旦下行,首先交出的“带血筹码”就是它。

反倒是那种一百多方的中产住宅,或是有顶级学区的“老破小”,异常坚强。房东多是工薪族,资金链一般不会绷得太紧,接得起盘的人又多。

当然,对中产家庭来说,那些“带血的CEO盘”,也是一跃完成终极改善的良机。

我的一个同行老刘,就在几年前,低价抄底买入了一套蓝色钱江,350㎡,总价1500多万。而房东新房买入时,就要近2200万!

对于勉强算“上中产”的老刘,原本没奢望过,能入住这个“金字塔尖”的经典豪宅。

但谁叫那时,行情实在太冷呢!房东急用钱,标价比同小区相似户型低得太多。老刘在亲戚劝说下,咬咬牙买了下来,想想以后都不用再置换了。

当年,老刘卖房、借钱,终于买下这套豪宅。如今,光这套房子,账面财富就增加了近一倍。

所以,当今天这套阳光海岸,以低于市场价3万出现时,虽然总价不菲,仍有6位报名者蠢蠢欲动。

对许多中产来说,这是此生住上超豪宅“CEO盘”的一道亮光。

但现在是不是最好时机,我无法断言。毕竟,杭州楼市总体还在“发烧”期,只是刚有变凉的端倪,最困难的时候远还没有到来。

做一个耐心的猎人,或许是更好的选择。

毕竟,抄到顶豪“铁底”固然值得庆贺,从此永远不知道什么叫局促;但即便错过,你的生活也没什么变化,说不上损失。

谁能想到,一直负责焦虑的中产,也有把富人当战利品的那一天。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.47万元/m2
2.05万元/m2
4.78万元/m2
3.35万元/m2
3万元/m2
9.5万元/m2
3.2万元/m2
3.2万元/m2