胡景晖炮轰自如、蛋壳高于市场价4成收房 后果比P2P暴雷更严重
文/刘洋 8号楼工作室
针对一线城市房租暴涨，我爱我家集团研究院院长胡景晖今日对媒体表示，今年房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商，争抢房源。他们“以高出市场20%到40%的价格在收购，导致售房成本直接上升了。”他表示，这样完全打乱了业主的期待，业主的胃口也被吊起来了。
胡景晖说：“在长租公寓领域长期不盈利就是耍流氓。” 他表示，“现在严重跑偏了”，运营企业不顾及房屋租赁市场长期稳定发展和租客的利润，超出正常市场规律，收房、重修房。这种情况下，如果再继续高价收房、重装修，继续违规的N+1出租，会出现“比P2P爆仓厉害得多”的后果。
“长租公寓一旦爆仓，资金链断裂，业主收不到房租，就会驱赶承租人，就会有几百万，甚至上千万的承租人被驱赶，露宿街头，多可怕。”胡景晖呼吁，“政府部门该出面管一管了。”
对于高价收房，胡景晖还表态说“我们绝不干这种傻事。”
我爱我家旗下品牌“相寓”也是长租公寓，面对房源竞争，胡景晖表示，相寓规模已经很大了，“不需要那么着急地收很多房子”。“一旦房租被哄抬起来，超过了市场价格，我们就不收了”。
在胡景晖看来，部分业主是很理性的。“（他们知道高价收房）这个买卖是不靠谱的，无法长期持续发展，所以他们宁愿把房子按市场价格租给‘相寓’”，他补充道，“房东是希望资产能够长期保值增值，所以从这一点来说，我们并不惧怕”。
