石苍乡| 三凤镇| 柿园张村| 山西路崇仁里| 上海嘉定区江桥镇| 三路口| 洒志彝族布依族苗族乡| 三洲市场| 石狮市八七路洋下村| 圣托马斯| 神牛环岛| 桑溪乡| 石人洼村| 森林总队| 石祭湖| 狮泉河| 舍力镇| 三岔村| 沙堆| 十八里店南桥| 盛滨花园| 石渡乡| 瑞和庄| 省直分校| 市农行| 市四院| 容里中学| 三圣街道| 山东街| 沙坝| 日纬路公诚新村| 三坊乡| 人民商场| 石孔乡| 沈篦子| 市少年宫| 神堂坪乡| 沙日壕| 石狮市祥芝镇祥农工业区水尾桥| 山东文登市苘山镇| 山峰寺| 瑞金支路| 省水电新村一区| 韶关市建筑成人中专学校| 市劳动力市场| 三义村村委会| 石狮市财政局| 十八里店南环岛| 深泽乡| 三桥街道| 石尕亥乡| 三江购物城| 市场街社区| 沙村镇| 上江支路| 陕坝城西五社| 杉树乡| 石花镇| 石狮市湖滨工商管理所| 三里洞街道| 上甘岭| 石狮市祥芝法庭侧面| 沙丘遗址| 三合口| 塞拉利昂| 三峡卷烟厂| 桑披镇| 石梧良| 石横镇| 上七分子| 三官寺土家族乡| 上村牌坊| 沈家镇| 杉板乡| 润溪乡| 神仙村路口| 上龙社区| 三塔寺| 肉馅饼| 社背寨| 赛龙镇| 沙家坳乡| 上遥镇| 三十六中| 沙湾| 山亭乡| 上佳市小学| 社店| 生产队| 省会银川市| 十五小学| 石狮市锦尚镇厝上村| 山北乡| 上元子村| 山东任城区柳行街办| 时村| 市红会医院| 省体育场西门| 神西乡| 儒山| 石河营西社区| 十景花园| 深溪镇| 上海闵行区莘庄镇| 上三里| 莎车| 市石油公司| 善人坟| 上城区| 市七医院| 上团城乡| 上清寺| 市七医院| 三兴街| 石狮市农办| 山海观梅峰宾馆| 生意秋| 拾屯街道| 沙家浜镇| 上海嘉定区华亭镇| 三溪镇| 石灯庵| 汝阳| 石狮市地税局| 沙坪坝| 上新城乡| 苕梁桥| 申中乡| 山市种奶牛场| 石楼县| 荣城路| 石狮市城监大队湖滨中队| 山东文登市泽库镇| 沙湾区| 三弄乡| 世纪村| 省第二戒毒劳教所| 韶关市学院医学院| 山子背| 榕树下| 邵巷| 三道子村| 少体校| 荣隆| 上寨仔| 沙冲| 苕七哈胀| 石狮市水产公司| 沙河市场| 石兰计乡| 石桥驿镇| 山市镇| 史家屯乡| 人民广场街道| 山东荣成市成山镇| 石马镇| 如意| 石狮市锦峰学校| 三号路十号大街口| 融水县| 省会福州市| 石坑尾| 石化街道| 山珍村| 山西省临汾市尧都区公安局| 韶关市女子中学| 上海奉贤区西渡镇| 神马客车厂| 桑墟镇| 石鹰村| 诗郎寨村委会| 胜利路口| 榕江县| 石卵子| 沙金套海苏木| 石人沟| 沙坡| 上团乡| 沙井村| 商家| 石桥公交停车场| 沙头居委会| 狮肚| 十叶派| 山东乳山市白沙滩镇| 石狮市国际商会| 稍康村| 石狮市地方税务局南区管理分局| 胜利桥西| 冗渡镇| 三岔河乡| 石狮市事业单位登记管理中心| 上户沟哈萨克民族乡| 十月小区| 石哲镇 | 上华| 沙河市| 赛什斯镇| 石狮市体育中心管理办| 如华| 省属黄海农场| 珊罗镇| 石泉路街道| 烧锅镇| 沙公坝| 石狮市城建档案棺| 始发站| 石狮市香江路| 狮豹头乡| 三环新城小区四号站| 人民埕| 神泉乡| 石同梁| 沙埂子| 上坑源林场| 石门仔| 赛汉塔拉乡| 上海嘉定区马陆镇| 社角| 十四号院居委会| 深圳市| 上钱村| 上伊| 盛家坞村| 石佛店乡| 生森木业公司| 石狮市边防大队深埕边防所| 沙洛乡| 上海闵行区七宝镇| 什川镇| 上钢一厂| 三溪镇| 石化一厂居委会| 胜利乡| 三号桥市场| 石角村| 山嘴头| 任西| 沙窝乡| 市三医院| 洒雨镇| 深渡水瑶族乡| 时代雅居| 任民镇| 上岸| 石瓮镇| 三槐堂| 上孟家庄| 石塘镇| 三拨子乡| 上三坑口| 社头乡| 石狮市市人大办公室| 山大一院| 上海闵行区大场镇| 赊湾乡| 石墙镇| 石狮市药品监督管理局| 山坑| 山东省乐陵市| 山河乡| 上地南路| 沙坝岭| 市运管处| 深港| 三桥东| 盛海路| 沙柳北路松风东里| 三坪农场| 生格乡| 萨尔乡| 陕西理工学院| 石人沟乡| 十纬路| 百度

雾霾主要集中在铜川南部等地 明日有望雨雪洗天

2018-08-17 11:01 来源:药都在线

  雾霾主要集中在铜川南部等地 明日有望雨雪洗天

  百度娜比这件蓝色格纹上衣来自权志龙姐姐自创的品牌WE11DONE,大幂幂、娜扎和佟丽娅等明星大咖可是不惧撞衫压力都要穿的哟~WE11DONE格纹印花上衣官网售价:约4050元Chanel大号手袋originalsYEEZYBOOST350V2经典鞋官网售价:1899元火遍2017秋冬的泰迪熊外套欧阳娜娜早已收入囊中,短款的设计搭配Balenciaga的编织袋与棒球帽,让这款外套显得更加随性~羊羔毛外套官网售价:约695元Balenciaga黑色Bazar大号手提包官网售价:11049元看了欧阳娜娜这么多街拍,凰尚发现,原来真·欧阳娜娜·时装博主的穿搭这么有路人缘是有原因的。此外,91公斤级因中国队外援不到位,因此本场比赛弃权,俄罗斯队的阿古扎德·罗夫沙恩不战而胜。

接下来,瑞丽网为明星以及KOL颁奖。但许昕很快调整,接下来连赢两局。

  925纯银底座镶嵌白色晶钻与白晢皮肤是最完美的配搭,全系列单品可与任何ARTē银色饰品互相搭配,灵活而实用。2018巴塞尔国际钟表展隆重开幕,宝格丽品牌代言人舒淇首次惊喜现身巴塞尔,身穿洋溢春之气息的绿色长裙,佩戴宝格丽2018全新推出的LvceaTubogas光环腕表,点缀闪耀珠宝,和宝格丽共同开启演绎女神光环的全新时间旅程。

  Lvcea腕表是永恒的经典,它具有强烈的女性特质,让人联想到宝格丽根植于罗马文化缔造出的大胆独特的璀璨珠宝,张扬出意大利式的独特魅力。聆听了解间,她优雅地将杜鲁尔系列腕表戴至纤细腕间,感叹于表款的精美,透过腕间小小方寸感受品牌敦厚历史,凝目研析表盘中一圈精巧的巴黎饰钉纹,感受来自欧洲中世纪的美感,并对品牌精神的传承赞不绝口。

或许,在你面前这个男人,对你非常好,传统有责任感,但是否意味着在生活的所有层面他都是传统的?男人们有时也很简单,他们觉得哪里舒适就到哪里。

  内外兼型品质出众定位高品质型格SUV的宝骏530,在设计品质上就给人耳目一新的感觉。

  而文佳尽管对大多数国乒球迷来说并不是十分熟悉,但她却是国乒队内日本一姐石川佳纯的模仿者,曾为丁宁等人做过专门的陪练。其实碰上马龙许昕这样实力强太多的顶尖高手,他们也是太无奈。

  所以,最终选择联合各家组织,成立非遗新生专项基金,可以看作是水井坊在长期探索之后,着眼于非遗新生生态链的打造,迈出了系统化运作的第一步。

  Lvcea腕表是永恒的经典,它具有强烈的女性特质,让人联想到宝格丽根植于罗马文化缔造出的大胆独特的璀璨珠宝,张扬出意大利式的独特魅力。北京时间3月23日,德国公开赛女单抽签出炉,结果让人大跌眼镜,女单一共有7位中国选手参赛,结果上半区只有1人,还是15岁的小将黄颖琦,而下半区则云集了6位国乒选手。

  娱乐圈总会有一些关系很好的闺蜜,像马思纯和周冬雨就是典型的一对。

  百度星势力盛典怎么能少得了明星大咖呢,出席的明星嘉宾有全能演员孟瑞;超感少年魏天浩;新锐女歌手吕晶;新生代女歌手杨舒涵;新晋小花朱凌雾;zoon超能团成员谭小柏。

  本次德乒赛的资格赛,国乒女单的表现十分突出,除了张蔷失利之外,其余7位选手均成功出线。中国男乒现在的状态不稳,对于还有两年时间就开打的东京奥运会,他们能给我们多少信心和期待呢?当然,男乒教练频繁的更迭,也是有一定原因的。

  百度 百度 百度

  雾霾主要集中在铜川南部等地 明日有望雨雪洗天

 
责编:
咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

雾霾主要集中在铜川南部等地 明日有望雨雪洗天

建纬深圳律师事务所 发布时间:2018.05.04 09:08:24
浏览:19028
百度 而此前在《国家宝藏》之中曾因卓越演技而备受关注的雷佳音,凭借其多年来不断打磨演技、精益求精的坚守,与水井坊作为非遗传承者的匠心精神,产生了强烈共鸣。

【本文首发于微信公众平台:地产与工程法律观察 (微信号:jianweishenzhen)致力于分享最权威、最专业的地产、工程、投融资领域法律资讯及专业文章】



5月2日,深圳市龙岗区人民政府办公室印发《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》(深龙府办〔2018〕4号),对原2015年发布的《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》(深龙府办〔2015〕29号)进行了全面修订。新的《实施细则》补充完善了集体用地合作开发历史遗留问题的界定标准,简化了社区集体用地开发建设和交易的操作流程,细化街道办对合作意向书的备案要求等,进一步在保障社区集体利益的前提下顺利推动集体资产开发交易。



一、准确界定集体用地范围


新《实施细则》所称集体用地是指“区股份合作公司所属的原农村集体经济组织非农建设用地、征地返还用地、拆迁安置返还用地和土地整备利益统筹留用地等集体享有权益的土地”相比原《实施细则》,增加了“土地整备利益统筹留用地”一项,同时将“集体可用土地”转变表述为“集体享有权益的土地”。从措辞修改上可见,集体资产交易相关政策的制订越发规范。



二、进一步扩大“历史遗留项目”范围


经修改完善,进一步明确了“历史遗留项目”的范围。在《关于印发龙岗区进一步加强股份合作公司重大事项监管暂行办法的通知》(深龙府办〔2011〕21号)出台前(即2018-08-17前),社区股份合作公司已签订经当时公司决策机构(董事会或公司经营班子)议定通过的合作协议,但当时未履行股东代表大会(或子公司、分公司股东会议)表决的项目,不违反土地及城市更新相关法律、政策规定且能够保障社区集体利益的,经社区股份合作公司董事会、集资会、股东代表大会(或股东会议)按公司章程规定通过且按相关法规和制度规定的特别决议程序通过其属合作开发历史遗留问题的,可以不重新选择合作方,公司本着诚信原则在项目取得建设用地规划许可证或城市更新单元规划批复后,履行资产评估、项目公示和上报街道办审查等合作开发程序;对于违反土地或城市更新相关法律、政策规定的,由区规划国土或城市更新部门依法处置。这种做法既有利于项目推进,也不松懈资产监管。



三、竞争性谈判同样进入交易服务平台


原《实施细则》单独规定了竞争性谈判方式引进合作方的民主决策,即引进合作方如选择竞争性谈判方式,应由社区股份合作公司董事会、集资会、股东代表大会表决通过后,经由街道办审查并出具批准文件,在社区内部进行公示后方可进入街道办对整体资料的审查备案阶段。新《实施细则》删去了对于竞争性谈判方式引进合作方民主决策的单独规定,意即通过竞争性谈判引进合作方同样要通过公共平台,与原《实施细则》相比,通过竞争性谈判方式引进合作方需要报街道办审查的材料减少了“街道办关于该项目竞争者(即合作方)的核准文件”,增加了“产权交易机构出具的交易凭证”。以区产权交易中心作为交易平台,进一步保证了交易的专业性、效率性、严谨性,加强公开化程度,确保集体资产交易的“阳光”运作。



四、简化民主决策次数


在集体用地合作开发和参与城市更新项目中,经常需要召开股东代表大会进行民主决策,但召开股东代表大会涉及股东众多且分散,往往难以在短时间内拟定统一时间并通知到位,不利于项目推进。在新《实施细则》中,最少仅通过1次股东代表大会即可完成整个集体用地流程,即“各公司可根据实际工作情况,将对资产评估报告结果确认和合作招商方案表决的股东代表大会合并召开,会议先对资产评估时点和资产评估结果表决通过后,方可对合作招商方案进行表决。”但如需要引进意向合作方的,在选择意向合作方阶段仍需公司股东代表大会按章程规定的特别决议程序通过。



五、增加责任追究约束机制


原《实施细则》未明确各责任主体违反规定应承担的相应责任,新《实施细则》增加了“责任追究”章节,在股份合作公司层面上明确规定“对违反本细则的社区股份合作公司,视情节由街道办对其主要负责人及相关责任人进行约谈、通报批评、诫勉谈话、引咎辞职,依法依规取消换届选举时的候选资格,并将该公司列入重点监管企业名单上报区集体资产管理部门,公司在监管期间(1—3年)内,涉及政府优惠扶持政策和财政资金扶持由主管部门按有关规定予以处理。”在市场主体层面上同样明确规定“对采取不正当手段,如向社区股份合作公司干部、员工、股东(股东代表)发放现金、代金券、福利、补助、礼品物件以及组织、协助私分社区集体所有的各类资金、资产等影响公平竞争行为的开发和交易主体,由区城市更新局列入城市更新企业诚信管理并依据相关规定进行处理;情节严重的,由相关部门依法依规取消其合作和交易协议,并禁止其在龙岗区辖区从事城市更新业务;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关。”此外,新《实施细则》还对社区人员、区相关职能部门与街道办人员、产权交易、评估复核、咨询评审等机构及其工作人员和专家顾问的违规行为进行了相应规定。



六、补充完善合作意向书内容及其备案要求


与原《实施细则》相比,新《实施细则》在合作意向书的合作期限上有重大变动,目前对于合作期限的要求为“对于合作意向书签订后2年内未纳入城市更新计划或者纳入城市更新计划后2年内未取得城市更新单元规划批复的项目,双方意向合作关系自动解除,社区股份合作公司可另行引进新的意向合作方。如在该期限内未取得单元规划但项目有实质性进展,经股东代表大会按公司章程规定的特别决议程序通过和街道办审查后,社区股份合作公司可选择不更换意向合作方,与该意向合作方续约一次,续约期限不得超过1年;如因不可抗力、政策等特殊原因误期,经股东代表大会按公司章程规定的特别决议程序通过并经区政府研究同意可适当延期。”



新《实施细则》进一步完善了街道办对合作意向书备案环节,明确规定“若出现以下情形,则街道办对合作意向书不得予以备案:1.不公开、不公平、不公正选取意向合作方的;2.有实质性开发条款的;3.违反集体资产及城市更新等制度文件规定的。”



七、城市更新重点项目可在计划阶段选取合作方


新《实施细则》增加了城市更新重点项目可在计划阶段选取合作方的规定,具体规定为“对于符合以下条件的项目,可以提前至城市更新计划阶段采用招拍挂方式选取合作开发主体,届时资产评估结合法定图则预估,其它程序参照本细则集体资产管理和城市更新项目推进有关规定:(一)属于社区股份合作公司已与区政府战略合作伙伴签订意向合作协议的重要项目(指区战略合作协议中明确需要落地的项目或区城市更新领导小组明确的优先推进的重要项目);或属于已纳入城市更新计划且符合区产业导向的工改工项目。(二)约定以物业分成或利润分成为分配原则,退出机制符合市、区相关规定。(三)由区政府战略合作伙伴或工改工项目的意向合作方提出,经社区股份合作公司股东代表大会按相关法规和制度规定的特别决议程序审议通过,并经区集体资产管理部门备案。”



八、合作意向保证金超过5000万可协商确定


原《实施细则》对于意向合作方交纳合作意向保证金的规定为“保证金按项目中集体用地面积计算,每万平方米交纳500万元人民币,并明确合作意向保证金的管理处置事项。”没有双方协商的空间,同时也未明确管理处置事项具体包含的内容。而新《实施细则》规定“保证金按项目中集体用地面积计算,每万平方米交纳500万元人民币,总额超过5000万元人民币的部分由协议双方协商确定,并明确合作意向保证金的管理处置事项,包括:一是保证金交纳的时间节点,从签订合同起3个月以内;二是保证金应存放在公司监管账户,由街道集体办作为监管部门;三是意向合作方通过程序选定为合作方的,合作意向保证金转为履约保证金,如合作协议约定的履约保证金大于合作意向保证金的,差额部分由合作方补足;四是保证金在项目开发完成结算前不得作消费性、分配性使用,只能结合项目开发情况并形成公司实际收入后方可按财务会计制度进行核算分配;五是街道办认为需要纳入监管的其他事项。”






「本文由建纬(深圳)律师事务所城市更新业务研发中心出品」



城市更新业务研发中心

建纬所是全国知名品牌律师事务所,建纬城市更新业务研发中心是深圳最早从事城市更新法律服务的专业团队之一,由高级合伙人贺倩明律师牵头,团队成员超过30人,团队成员兼有在知名房企或城市更新政府部门任职的工作经验。城市更新业务研发中心具有十分丰富的专业经验,累计服务超过200个不同类型的项目,业务专长涵盖项目获取、拆迁谈判、项目审批、融资并购、争议解决等城市更新核心服务领域。



地产与工程法律观察


宏观分析 城市更新动态 城市更新解读

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

百度